Ratusz opracowuje nowy akt prawa miejscowego. Plan ogólny miasta stanowić będzie bazę wyjściową do opracowywania miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego oraz do wydania decyzji o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu. Mieszkańcy do 30 września 2024 r. mogą składać wnioski w związku z przystąpieniem do opracowania.
Plan ogólny jest nowym rodzajem dokumentu planistycznego, który został wprowadzony wraz z wejściem w życie reformy systemu planowania przestrzennego. Docelowo ma on zastąpić obowiązujące dotychczas studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego.
Jako akt prawa miejscowego, plan ogólny będzie stanowił bazę w zakresie ustalenia przeznaczenia terenu, rozmieszczenia inwestycji celu publicznego oraz określenia sposobów zagospodarowania i warunków zabudowy w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego. Będzie też podstawą prawną do wydania decyzji o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu. Decyzje o warunkach zabudowy będą mogły być wydawane jedynie na wskazanych w planie ogólnym obszarach uzupełnienia zabudowy, a ich treść będzie musiała być zgodna w zakresie funkcji zabudowy oraz parametrów i wskaźników urbanistycznych z ustaleniami planu ogólnego.
W planie ogólnym zostaną wydzielone strefy planistyczne, gminne standardy urbanistyczne (dot. maksymalnej nadziemnej intensywności zabudowy, maksymalnej wysokości zabudowy, maksymalnego udziału powierzchni zabudowy, minimalnego udziału powierzchni biologicznie czynnej). Fakultatywnie w planie ogólnym będą mogły zostać określone standardy dostępności infrastruktury społecznej oraz obszary uzupełnienia zabudowy. Wskazując te ostatnie gmina umożliwi w ich zasięgu wydawanie decyzji o warunkach zabudowy.
Rada Miasta Ciechanów przystąpiła do procedury planistycznej w grudniu 2023 r. (Uchwała Nr 758/LXXVI/2023). Drugi etap procedury sporządzania planu będzie trwał od 25 lipca do 30 września 2024 r. W tym czasie wszyscy zainteresowani mogą składać wnioski do planu ogólnego.
Wnioski do planu ogólnego – do 30 września
Wnioski należy składać za pomocą formularza dostępnego poniżej tekstu oraz w siedzibie Urzędu Miasta i na stronie Biuletynu Informacji Publicznej (zakładka: Informacje urzędu/ Planowanie przestrzenne/ Wzór formularza pisma dotyczącego aktu planowania przestrzennego). Wnioski można składać do 30 września 2024 r. w formie papierowej (na adres: plac Jana Pawła II 6, 06-400 Ciechanów), w formie elektronicznej na adres e-mail: boi@umciechanow.pl lub za pomocą elektronicznej skrzynki podawczej na platformie ePUAP: /ciechanow/skrytka.
Po zakończeniu naboru wniosków rozpoczną się procedury projektowe. Po nich – uzgodnienia i opiniowanie. Kolejnym etapem przed skierowaniem planu ogólnego do uchwalenia będą konsultacje społeczne.
Więcej informacji można uzyskać w Wydziale Planowania Przestrzennego Urzędu Miasta Ciechanów, ul. Wodna 1 (II piętro, pok. 310, 303) lub pod numerem telefonu: 23 674 92 39, 23 674 93 09. Informacje i materiały wynikające z zakończenia kolejnych etapów procedury planistycznej są zamieszczane w Biuletynie Informacji Publicznej w zakładce: Informacje urzędu/ Planowanie przestrzenne/ Plan ogólny
Warto podkreślić, że funkcjonujące studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego miasta Ciechanów zachowuje moc do dnia wejścia w życie planu ogólnego, lecz nie później niż do 31 grudnia 2025 r. Prawomocne decyzje o warunkach zabudowy, wydane do czasu obowiązywania studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego zachowują moc i nie są ograniczone terminem ważności. Decyzje o warunkach zabudowy wydane po 1 stycznia 2026 r. będą wygasały po upływie 5 lat od dnia, w którym stały się prawomocne.
źródło:UM
